Claudia Martínez Martell
Torreón, Coahuila (27/10/2023).- En Contextos contamos con la presencia de Gene Towle, Socio Director de Softec Consultoría del Mercado Inmobiliario, quien habló sobre las perspectivas para este sector durante el 2024 en La Laguna.
Señaló que sin desarrollo inmobiliario no hay desarrollo económico, “todos los empleos, sin excepción, usan u ocupan un espacio inmobiliario, entonces, si se quieren más fuentes de trabajo, hay que generar más espacios, naves industriales, oficinas, hoteles, centros comerciales, etc.”.
Para lo anterior, dijo, se requiere un modelo de regeneración, densificación y expansión para cualquier ciudad. La Laguna, comentó, es una zona que debería estar produciendo alrededor de 10 mil casas por año, sin embargo, en la actualidad se están creando 2 mil, una cifra muy baja, “en ciudades como Tijuana y Monterrey, no se está haciendo suficiente vivienda a la par que se están haciendo naves industriales, por lo que existe una crisis de mano de obra, ya que no tienen dónde vivir los trabajadores de las fábricas que se establecen en esos lugares”.
Manifestó que una ventaja competitiva de La laguna, es su extraordinaria calidad educativa, además de una conexión hacia Durango y Mazatlán, “cuando eres nexo, te detona oportunidades de crecimiento”. Para la población que tiene el área metropolitana, se necesitan hacer 288 mil viviendas, eso, sin contar a la gente que pudiera llegar como inmigrantes a la región. Entonces, se tiene la oportunidad de repensar e invertir en la estructura de la ciudad.
La ciudad tiene que tener una estrategia para reciclar los espacios, conforme la gente se va haciendo vieja y se va mudando a otro lado; ahorita, están en un momento perfecto para reciclar el centro, una posibilidad de regenerar, luego, una posibilidad de densificar y todavía se tiene un proceso de expansión, pero es necesario tener un modelo de ocupación territorial”, precisó.
Respecto a qué hacer para construir lo que se necesita para mejorar la calidad de vida, comentó que la vivienda no es lo importante, lo relevante es la estructura urbana, es decir, los huesos de la ciudad, sus calles y avenidas; después se podrán generar las casas que se vayan necesitando.
Lo invitamos a escuchar la entrevista completa con Gene Towle…